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東急パワーサプライ（東京）が新電力として北海道で事業展開をスタートして「ほくでん」より基本料金が３％、従量料金が１～３％安いのが売りらしい。

ということは、

2026年2月現在：従量電灯Bで30アンペア230kw使用の標準世帯で１ヶ月あたり電気代は１６７２円（基本料金）+最初の120kWhまで（120×35.69円）4282.8円+120kWhを超え280kWhまで（110×41.98円）4617.8円＝10,572円（ほくでん）

【新電力で試算すると】1621+8633＝10,254円

１カ月あたり数百円の値下げということか？☹

新聞記事のように十分な競争をして日本一高い！北海道の電気代が安くなってほしいです。

これからは、欧米のように家はリフォームして住み継いでいく時代になった。そして、これからストック社会の中で大工不足が深刻化してくるでしょう・・・

ファミリー向けの賃貸住宅の家賃が上昇☹

来年には10万円を超える可能性も・・・

物価高の影響はいつまで続くのか？

ここにきて金利上昇がマイホーム購入の買い控えを加速させる

３０年の経済停滞を解消するどころか格差社会を拡大させる政治の無力さ・・・

ガソリン暫定税率と同じく、いつまでも延長延長してきた住宅ローン減税ですが、現在の社会状況においてマイホーム購入の動機付けには弱い。

この３０年間、中間層の収入が増えていないことが社会問題であり物価高で家が購入できなくなった。

建築基準法の改正、４号特例の廃止がダメ押し

住宅の着工数は、過去最低を更新すること間違いなし

一部のハウスメーカーだけが生き残り、多くの工務店は消え去る

住宅ローン減税は、マイホーム購入のカンフル剤として長い間、続いており要件として床面積50㎡以上としている

しかし、近年の物価上昇で物件価格を抑えるために面積は縮小して住宅ローンの期間も40年以上と変化してきた

40㎡＝12坪の家

現代の日本の家は、本当に外国人から見たら「ウサギ小屋」以下になってきている

原子力発電所が再稼働して家庭用の電気料金は11％値下げの方針

それでも日本で一番高い電気料金のほくでん

値下げは２年後の原発稼働後でありまだまだ先のこと・・・

毎月の支払い額を抑えるために・・・というか高額過ぎて月々の支払いができないから超長期ローンが誕生したということ？

５０００万円を借りて５０年間の総返済額は７９００万円

☹️２９００万円の金利負担

　子育て家庭の住宅ローン返済負担率２５％以内に抑えるのが理想というが５０年の期間は長すぎる。そもそも繰り上げ返済できる人は、当初５０年でローンを組んでも良いが、今後はローン破綻する人も多く出てくるでしょう・・・

50年ローンを有効活用できる人はズバリ！

お金持ちの若い人

月々の支払を抑えて収入を投資にまわせる人

それ以外はやめたほうが良い

今こそ、政権交代して金利上昇を抑えてほしい

３０年以上続く、大手企業とお金持ち優遇の政治は、もう終了してほしい！

日本一高い電気代の北海道電力

泊原発が再稼働することとなり将来的には、今より電気料金は安くなるのか？数年先のことで期待はしてない

2025年10月から託送料金（送配電網利用料）が値上げされています（実際には＋1.5〜2円/kWh前後が目安）。

カーボンニュートラルを目指して国の勧める（新築）ＺＥＨ住宅は、一次エネルギー消費量が削減しやすいオール電化住宅が多い。

しかし、北海道の場合、冬季の暖房費など使用する電気量も多くて、高額な電気料金が家計の負担になる。

積雪寒冷地においても太陽光発電を有効に使うことが光熱費の削減につながりますが・・・

物価高による建築資材の高騰で新築のマイホームは手の届かない価格になった。

そんな状況で少ないパイの奪い合いも圧倒的に以前より標準で太陽光付き高性能住宅を手掛ける特定のハウスメーカーが受注していて、地場の建築ビルダーはすっかり元気がない

購入するか？PPAサービス（無料太陽光）か？リースするか？

選択肢は、３つある

お客様から選ばれる会社になるためには、柔軟な発想で良い提案ができないと消えていく運命である

需要と供給のバランスが崩れて価格は下落・・・でも

まだまだ高くて住宅購入できない

高齢者の多いエリアは、空き家も増えるが・・・

この１０年で上がりすぎた土地の価格が一気に下落するのか？

新築ビルダーは、生き残る会社と消滅する会社が今年からハッキリ別れてくるでしょう

４月から建築基準法の改正により新築住宅の省エネ義務化がスタートして建築確認に時間が掛かるようになったことも影響していると思いますが、物価上昇、建築コスト高によって新築マイホームを諦めた人が多いということ。注文住宅の着工数が上半期で３１６６戸ということは、２０２５年の年間着工数も過去最低の昨年をさらに下回ることになりそうです

郊外の中古リノベなら、まだ手の届く範囲でマイホームを手に入れることができる状況とはいえ、ダメ押しのように金利も上がってきている今、最長４０年の支払い期間で住宅ローンを組み、結果、幸せに家族が本当に暮らせるのか？